本项目拟投资约 15,700 万元在徐州地区建设年产约 9 万吨的防水涂料生产 线，缓解华东及华中地区市场需求量开始上涨带来的产能压力。公司拟以全资子公司徐 州卧牛山新型防水材料有限公司为本项目的实施主体。

  本项目计划总投资 15,700 万元，拟全部以本次非公开发行募集资产金额的投入， 其中固定资产投资 13,700 万元，铺底流动资金 2,000 万元。项目建设期约为 1 年。项目完全达产后，将实现年产 9 万吨防水涂料的生产能力。

  华东地区是公司防水材料产品的传统优势区域之一，一直以来，华东地区 的产品主要由上海生产基地供应，产能难以满足市场的需要。经公司第四届董 事会第十六次会议和 2011 年度第四次临时股东大会审议通过，2011 年，公司开 始在徐州地区规划建设生产基地，并且全资收购了徐州卧牛山新型防水材料有 限公司作为实施主体。截至目前，公司正使用前次非公开发行募集资金于徐州 基地投入建设一条 1,000 万平方米/年改性沥青防水卷材生产线，同时使用自有 资金建设年产 5 万吨防水涂料生产项目。

  本次在徐州建设年产 9 万吨防水涂料项目，系利用公司 在徐州的自有建设用地，在前期卷材及涂料项目建设基础上，针对当前市场情况，进一步开发建设的生产项目。该项目建成后，将可逐步扩大公司在华东 地区的生产能力，满足市场需求，提升公司的业务规模和盈利能力。

  徐州地处苏、鲁、豫、皖四省交界区域，是华东地区中重要的交通枢纽之 一，地理位置、工业基础、交通运输条件均十分优越，公司在徐州地区建设防 水涂料生产基地，除满足华东地区需要外，还能够对华中部分地区市场需求形成良好的支持，进一步增加公司的竞争实力。

  本项目建设用地为公司全资子公司徐州卧牛山新型防水材料有限公司在江 苏新沂经济开发区的自有土地。

  公司已完成本项目的可行性研究报告编制工作，将于近期向项目所在地发改 部门报送项目的立项申请文件，并依规定履行项目环境评价报批手续。

  根据项目可行性研究报告，本项目完全达产后，预计每年可实现出售的收益 9.39 亿元，税后内部收益率 41.00%，项目预期效益良好。

  启慧联恒产业研究院专业编制《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个角度进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

  报告数据主要是采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据大多数来源于国家统计局，部行业统计数据大多数来源于国家统计局及市场调查与研究数据，企业数据大多数来源于于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据大多数来源于于各种类型的市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法有波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业做全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济发展形势的走势以及市场发展的新趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展趋势、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展的策略等。

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